TECHOSReparación
323 OBRAS · REPARACIÓN DE TECHOS · CARLOS PAZ · PUNILLA · CÓRDOBA
Reparación de techos: encontrar la causa antes de cerrar la filtración.
Revisamos filtraciones y daños en losas, terrazas, cubiertas de chapa y techos de tejas. Evaluamos piezas, fijaciones, encuentros, babetas, canaletas, pendientes y desagües antes de definir la reparación.
Base en Villa Carlos Paz, Córdoba, Argentina · Evaluamos trabajos en Punilla y Córdoba Capital según alcance, superficie y acceso.
Si tenés, podés mandar fotos o video tomados desde un lugar seguro. No son requisito. No hace falta subir al techo.
La respuesta habitual en pocos minutos aplica dentro del horario comercial; no equivale a una guardia 24/7. Si hace falta una visita o ejecutar el trabajo, confirmamos la fecha según clima, acceso y condiciones de uso del lugar.
MAPA DE COMPONENTES323 / TECHOS
Rastrear el ingreso
Una filtración es un síntoma, no un diagnóstico.
El agua puede desplazarse por pendientes, juntas, capas o elementos constructivos antes de hacerse visible. Por eso un sellado sobre el punto aparentemente cercano puede no resolver el ingreso.
La reparación comienza reuniendo antecedentes y revisando recorridos posibles. Después definimos si la falla es puntual, afecta más de un componente o forma parte de un deterioro general.
Cerrar la marca visible no equivale a cerrar el recorrido del agua.
Mapa de componentes
Problemas que pueden requerir reparación.
Los componentes se revisan como un sistema. No se presentan como servicios aislados ni se intervienen sin conocer el conjunto.
Filtraciones y goteras
Ingresos asociados a lluvia, viento o acumulación de agua.
Tejas, chapas y fijaciones
Elementos rotos, desplazados, perforados o mal fijados.
Zinguería y babetas
Uniones con muros, chimeneas, conductos y cambios de plano.
Fisuras, juntas, pendientes y desagües
Puntos que concentran ingreso o impiden evacuar correctamente.
Reparaciones anteriores
Parches superpuestos que pueden ocultar o desplazar la falla.
Consulta y visita
Qué pasa después de consultar.
La consulta queda dentro de 323 Obras: Carlos Azzaretti coordina el relevamiento y la ejecución; Tiziano Pierini, el presupuesto, la documentación y el seguimiento.
Conocer cómo trabaja 323 Obras →- 01
Nos contás qué pasa.
Enviás la ubicación y una descripción breve. Si tenés, podés sumar fotos o video tomados desde un lugar seguro.
- 02
Orientamos la consulta.
Solemos responder en pocos minutos dentro del horario comercial y te pedimos solamente los datos que falten.
- 03
Relevamos si hace falta.
Si necesitamos ver la cubierta, coordinamos una visita técnica sin cargo. La fecha se confirma según clima, acceso, seguridad y funcionamiento del lugar.
- 04
Recibís una propuesta clara.
Entregamos alcance y presupuesto por escrito. Al ejecutar el trabajo, emitimos factura.
Control de calidad y garantía
Revisamos la entrega.
Seguimos respondiendo.
Revisamos las tareas ejecutadas en la cubierta y las comprobaciones previstas para la intervención. Documentamos el alcance, las observaciones y las indicaciones de mantenimiento que correspondan al sistema aplicado.
Los trabajos realizados tienen garantía contractual. La cobertura, la duración y el procedimiento de atención quedan por escrito antes de contratar. Si surge una observación después de la entrega, podés comunicarte con 323 para que la evaluemos y coordinemos la corrección que corresponda.
Cómo funciona la entrega y la atención posterior →Definir el alcance
Cuándo reparar y cuándo impermeabilizar.
La decisión surge de la extensión y del tipo de falla; no del nombre del producto disponible.
| Situación observada | Intervención inicial |
|---|---|
| Pieza rota, junta abierta, babeta o encuentro defectuoso | Reparación localizada. |
| Sistema superficial envejecido o discontinuo en un área amplia | Evaluar impermeabilización. |
| Falla puntual más deterioro general | Reparar primero; impermeabilizar después. |
| Origen todavía incierto | Diagnóstico antes de definir materiales. |
Método de reparación
Cómo abordamos una reparación.
Antecedente
Cuándo comenzó, con qué lluvia aparece y qué se hizo antes.
Puntos de ingreso
Piezas, uniones, pendientes, desagües y transiciones.
Alcance
Qué se corrige, qué se recompone y qué puede ampliar el trabajo.
Reparación
Intervención integrada con el sistema existente.
Seguimiento
Control y observación, especialmente si depende de nuevas lluvias.
Primera orientación
Qué información nos ayuda.
No hace falta que tengas todos los datos para consultar. Las fotos deben tomarse únicamente desde un lugar seguro.
- Fotos de la mancha o daño interior.
- Fotos generales y cercanas del techo, si son seguras.
- Tipo de cubierta, si lo conocés.
- Fecha aproximada de inicio.
- Relación con lluvia, viento o acumulación de agua.
- Reparaciones anteriores.
- Localidad y condiciones de acceso.
Primero resolvemos el ingreso. Después, el interior.
Si el agua dañó cielorrasos, muros, pintura u otras terminaciones, podemos evaluar las reparaciones interiores asociadas dentro del alcance. Antes de cerrar o pintar, hay que corregir la causa y respetar el secado necesario.
GUÍAS PARA DECIDIR MEJOR
Qué hacer mientras está entrando agua.
Una guía de seguridad y registro inicial para reducir riesgos y preparar mejor la consulta sin subir al techo.
Ver todas las guías →01Acción inmediata
Qué hacer si entra agua por el techo cuando llueve
Cómo reducir riesgos, registrar lo que ocurre y preparar información útil sin subir al techo.
Preguntas frecuentes
Preguntas frecuentes sobre reparación de techos.
01¿Por qué la gotera aparece lejos del punto de entrada?
Porque el agua puede desplazarse por una pendiente, una junta, una capa inferior o un elemento constructivo antes de caer. La mancha interior no siempre coincide verticalmente con el ingreso.
02¿Es necesario cambiar todo el techo?
No necesariamente. Si la falla está localizada y el resto de la cubierta se encuentra en condiciones, puede plantearse una reparación sectorizada. El relevamiento define si esa transición es técnicamente viable.
03¿Toda filtración requiere impermeabilizar la superficie completa?
No. Una pieza rota, una babeta o una unión pueden requerir una corrección puntual. La impermeabilización general se evalúa cuando el sistema continuo perdió desempeño.
04¿Pueden revisar un techo que ya fue reparado?
Sí. Es importante conocer qué materiales se aplicaron y dónde. En algunos casos la intervención anterior debe retirarse o corregirse antes de realizar un nuevo trabajo.
05¿Se puede diagnosticar solamente con fotos?
Las fotos ayudan a ordenar hipótesis y evaluar accesos, pero no siempre permiten confirmar el recorrido del agua. Cuando la causa no es visible, se necesita un relevamiento.
06¿Atienden urgencias durante una lluvia?
Las fotos y el contexto permiten orientar la consulta, pero no prometemos un servicio 24/7. No subas a un techo mojado. Si existe riesgo eléctrico, desprendimiento o inestabilidad, evitá manipular el sector y recurrí al servicio de emergencia correspondiente.
07¿La visita técnica tiene costo?
No. Si las fotos no alcanzan para definir el caso, coordinamos una visita técnica sin cargo.
08¿Trabajan en altura?
Sí. Antes de intervenir evaluamos la altura, el acceso, el estado de la cubierta y las condiciones necesarias para trabajar de manera segura.
Primera orientación
Contanos dónde aparece el problema.
Mandanos el antecedente, la ubicación y algunas fotos tomadas de manera segura. Evaluaremos qué información falta para definir la reparación.
Consultanos por WhatsAppSolemos responder en pocos minutos dentro del horario comercial. Si tenés fotos seguras, podés adjuntarlas; no son requisito.